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时间:1970-01-01 08:00作者:注册公司信息网 字号:

 

 

在上海注册一个公司,对于一个新企业而言,特别是小微企业来说,选择一个合适的公司注册住所至关重要,既要考虑成本低,还要交通方便,如果还能享受点当地政府的招商引资优惠政策就更好了。

但现在在选择经营地址需要注意的是,作为公司注册的地址,首先要有相关的产权证明资料,对于上海公司注册要根据本市的有关规定,就是说这个房屋必须办理了房屋所有权证,

而且房屋所有权证上的房屋规划用途与企业从事的经营活动一致,简单地说就是房屋规划用途为办公或商业,也就是说“权属明确,用途一致”,因此,房产证上的房屋规划用途为住宅或公寓的不能作为企业的注册地址。

当然还有一些特殊情形,具体如下:

1、房屋所有权证记载用途如果为“工业、教育、医疗卫生、其他(涉外、宗教、监狱)”,可由产权人出具确有配套服务需求的说明也可来注册使用。
2、如果房屋的规划批准材料于2009年10月1日前取得,且房产证记载用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的,可直接办理公司执照的登记注册。
3、如果您选择的房屋不在上述之列,但属于下列情形之一的,您可据要求提交证明文件:
(1)房屋位于农村地区且暂未取得房产证的,可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章,也可提交乡镇政府出具的证明文件。
(2)房屋属于中央单位的,提交中央各直属机构的房屋管理部门出具的证明文件。
(3)房屋属于国务院各部委的,提交国务院机关事务管理局出具的证明文件。
(4)房屋属于国务院国资委监管的中央企业的,提交企业出具的证明文件。
(5)房屋属于市级以上各类园区内的,提交园区管理部门出具的证明文件。
(6)房屋属于市国资委监管的国有企事业单位,利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途的,提交市国资委出具的证明文件。
(7)房屋属于铁路系统的,提交上海铁路局房屋管理部门出具的证明文件。
(8)房屋属于宗教系统的,由上海市落实私房政策领导小组办公室出具宗教房产《确权通知书》,或提交该宗教团体业务主管部门出具的证明文件。
(9)房屋属于军队房产的,提交《军队房地产租赁许可证》副本原件。
(10)房屋属于武警部队房产的,提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》副本复印件。
(11)房屋属于宾馆、饭店(酒店)的,提交加盖公章的营业执照复印件。
(12)注册在商品交易市场内的,由市场服务管理机构出具证明,并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
(13)注册在人防工程或普通地下室的,应提交人民防空工程使用许可文件或区县建设(房屋)行政主管部门的备案证明。
(14)申请从事报刊零售亭经营的,应由市邮政管理局在登记申请书中盖章,并提交市或区县市政市容委出具的备案证明复印件。
(15)住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民身体健康、污染环境的生产经营活动,以及法律法规规定的不得从事的其他行业。


综上所述,目前在需要谨慎选择好注册地址,如果租好了公司注册地址,而工商不能用来注册登记,不仅耽误了公司执照办理的进程,更白白花了冤枉钱
选择专业的代理服务公司专业的工商办照、上海工商办照、上海工商注册,可使企业在创业路上事半功倍。


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(编辑:上海誉胜注册公司)

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